建甌市人民政府關于印發《建甌市原化肥廠職工宿舍房屋處置方案》的通知

發布時間:2019-05-23 16:23 發布機構:建甌市人民政府 作者(文號):甌政綜〔2019〕49號 瀏覽數:

 

甌政綜〔2019〕49號

 

 

建甌市人民政府關于印發《建甌市

原化肥廠職工宿舍房屋處置方案》的通知

 

有關街道辦事處,市直有關單位:

《建甌市原化肥廠職工宿舍房屋處置方案》已經市政府第31次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

建甌市人民政府

2019年5月18日

(此件主動公開)


建甌市原化肥廠職工宿舍房屋處置方案

 

由于東岳大橋建設需要,市政府擬對原化肥廠部分房屋實施拆除。現根據市政府及工信商務局相關房屋處置辦法,結合原化肥廠職工宿舍實際情況,制定房屋處置方案如下:

一、房屋處置范圍

市南環路東段原化肥廠職工宿舍編號第11座、12座二幢現狀房屋。(以交通部門確定的紅線范圍為準)

二、房屋處置部門

牽頭部門:建甌市工業信息化和商務局,配合單位:建甌市項目征遷指揮部辦公室、通濟街道辦事處。

三、房屋處置期限

2019年5月21日至2019年6月30日。

四、房屋處置方式

1. 參照房改政策確認視同產權面積后以安置房安置。

2. 參照房改政策確認居住面積后以貨幣安置。

凡是目前在該職工宿舍居住的,可按以上兩種方式自主選擇任意一種,凡出租、出借、空置房屋,原則上只選擇第2種安置辦法。

五、處置房屋對象和面積的認定

1. 必須是原化肥廠職工及其配偶。

2. 必須是原化肥廠分配居住的住戶。

3.必須是原化肥廠住宅及生活性房屋。

4.一位職工(夫妻雙方)無論分配的間數和面積多少均認定為一戶。

5.房屋面積按測繪機構測繪的面積為準。

六、房屋處置的具體辦法

(一)參照房改政策確認視同產權面積后安置房安置辦法

1. 原屬化肥廠所有權的房屋分配給本廠職工及其配偶居住使用的,經審核夫妻雙方未享受過房改政策的,現居住面積(含公攤)參照1999年度房改價格(不考慮任何其他因素),統一按648.9元/平方米計算,補交相關費用后,居住人能在規定的期限內簽訂《原化肥廠職工宿舍房屋處置協議書》及騰空房屋的可視同個人產權房屋有證面積納入補償安置;經審核夫妻雙方若有一方享受過房改政策的,現居住面積(含公攤)按優惠價3000元/㎡購買后,視同個人產權房屋有證面積納入補償安置。

2. 安置房地點:老桔園安置房(戶型、面積見附表)

3. 安置辦法。

(1)安置房視同產權面積的部分補交650元/㎡。

(2)安置房選房超出視同產權面積20㎡以內(含20㎡),按成本價3800元/㎡計算補交差價。

(3)安置房選房超出視同產權面積20㎡以上40㎡以內(含40㎡),按市場優惠價4800元/㎡計算補交差價。

(4)安置房選房超出40㎡以上的按市場均價5300元/㎡計算補交差價。

4. 安置房公攤系數差異結算:安置房與視同產權面積相等部份一律按0.15計算,超出視同產權面積部份按實際公攤系數計算。

5. 房屋搬遷驗收辦法。辦理房屋搬遷驗收必須出示水、電、訊、有線電視的報停結賬發票,交付房屋鑰匙,將房屋完整地交給資產處置辦公室(如住戶擅自拆除損壞房屋構件及其設施,造成損失的從住戶的房屋補償費中扣除),經驗收合格后,發給房屋搬遷驗收證明,作為計算房屋搬遷臨時過渡安置補助費起算時間,是否符合享受搬遷獎勵金以及安排安置房選房順序的依據。搬遷驗收出現多人同時要求驗收的,在領到房屋搬遷驗收證明后,按抽簽方式確定選房先后順序。住戶選房順序確定后,予以張榜公布。

6. 安置房過渡及搬遷費。

(1)住房搬遷后一次性支付6個月的臨時過渡安置費,支付標準為10元/㎡/月,建筑面積不足45㎡的,按45㎡計算,超過45㎡的按實際產權視同面積計算。

(2)發給兩次房屋搬遷費,按500元/次發給。

7. 安置房交房。所有住戶簽訂《原化肥廠職工宿舍房屋處置協議書》后,按選房序號選擇安置房,再簽訂《原化肥廠職工宿舍房屋處置補償安置協議書》,協議簽訂十日內繳交差價款以及相關費用,再按《原化肥廠職工宿舍房屋處置補償安置協議書》規定期限交房。

﹙二﹚參照房改政策按確認居住面積貨幣補償辦法

1. 未參加房改的原化肥廠住戶,按確認居住面積4300元/㎡補償。

2.凡選擇貨幣補償的發給一次性搬遷費500元。

3.所有住戶簽訂《原化肥廠職工宿舍房屋處置協議書》后,一次性發給所有貨幣補償款。

﹙三﹚其它條款

1. 原房屋的二次裝修由工作人員入戶丈量經住戶簽字確認后按附件一補償。

2. 臨時搭蓋建筑物和構筑物由工作人員丈量,經住戶簽字確認后按附件二補償。

3. 獎勵,凡在規定期限內按時簽訂協議并搬遷的,按視為產權面積給予60元/㎡獎勵。

4.安置房按毛胚房交付,由被安置戶自行裝修房屋,結算時按視同產權面積及優惠40㎡價格以內的面積補償300元/㎡。按市場價格補差部分的面積的裝修自行負責。

5. 故意擾亂搬遷工作秩序,煽動鬧事、妨礙工作人員正常工作的,由公安機關按照《治安管理處罰條例》規定處罰,構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。

6. 本處置辦法由建甌市工業信息化和商務局報經建甌市人民政府同意批準后實施。

 

附件:1.附屬建筑補償價格

2.室內二次裝飾補償價格

 


 

附件1

 

附屬建筑補償價格

 

1. 簡易棚房;50元/㎡

2. 木棚房;80元/㎡

3. 土木棚房;80元/㎡

4. 磚木棚房;100元/㎡

5. 磚混棚房;150元/㎡

6. 彩鋼板棚房(有圍護);150元/㎡

7. 彩鋼板棚房(無圍護);100元/㎡

8. 夯土圍墻(含門);50元/㎡

9. 磚圍墻(含門);30元/㎡

10. 12磚砌圍墻;40元/㎡

11. 18磚砌圍墻;60元/㎡

12. 水井;150元/m

13. 水泥路;50元/㎡

14. 水泥花磚路;40元/㎡

15. 青磚鋪路;30元/㎡

 

 

 

附件2

 

室內二次裝飾補償價格

 

(一)樓地面裝飾

1. 陶瓷地磚(水泥地磚)地磚樓地面;65元/㎡

2. 水磨石樓地面;65元/㎡

3. 鋪木、竹或復合木地板;80元/㎡

4. 大理石、花崗巖樓地面;85元/㎡

5. 樓地面斗底磚;30元/㎡

(二)墻面裝飾

6. 掛貼20mm花崗巖板;100元/㎡

7. 墻面粘貼陶瓷錦磚;60元/㎡

8. 墻裙裝飾面板;70元/㎡

9. 水泥漆墻面;10元/㎡

10. 墻面貼對花裝飾紙;20元/㎡

(三)天棚裝飾補償價格

11. 膠合板吊頂天棚(含龍骨);40元/㎡

12. 石膏板天棚(含龍骨);40元/㎡

13. 塑料扣板吊頂天棚(含龍骨);50元/㎡

14. 集成吊頂天棚;80元/㎡

15. 水泥漆 天棚面;10元/㎡

16. 天花板(木、三合板、塑料);30元/㎡

17. 石膏裝飾邊角線安裝(直線) ;8元/m

(四)門窗裝飾補償價格

18. 入戶防盜門;800元/樘

19. 進戶(子母門)防火防盜;1000元/樘

20. 室內成品鋼質防盜門;400元/樘

21. 室內成品實木門;400元/樘

22. 鋁合金推拉門、淋浴房門;400元/樘

23. 衛生間塑鋼(鋁合金)門;300元/樘

24. 鋼筋焊鋼門;200元/樘

25. 彩鋼板卷簾門;80元/㎡

26. 鋁合金(塑鋼)窗;80元/㎡

27. 鋼筋防盜網;60元/㎡

28. 方管防盜網;60元/㎡

29. 不銹鋼防盜網;100元/㎡

30. 帶木筋門(窗)套;300元/樘

31. 安紗門;100元/樘

32. 安紗窗;60元/樘

33. 不銹鋼外包欄;100元/㎡

34. 門套;100元/個

35. 方管鐵門;200元/樘

(五)廚衛設施補償價格

36. 廚房花崗巖板(或缸磚或預制板)灶臺(不帶門) ;200元/m

37. 廚房崗巖板(或缸磚或預制板)灶臺(帶門) ;300元/m

38. 廚房壁柜;200元/m

39. 廚房吊柜;200元/m

40. 廚房洗菜(碗)盆;100元/個

41. 鍋;100元/口

42. 衛生間鏡子;80元/㎡

43. 衛生間組合臺盆(含鏡子);300元/個

44. 立式洗臉盆;150元/個

45. 成品淋浴房;800元/個

46. 普通浴缸;580元/套

47. 中檔浴缸;800元/套

48. 高檔浴缸;1500元/套

49. 座式大便器;400元/個

50. 蹲式大便器;200元/個

51. 廚房水池;100元/個

52. 洗衣池臺(貼磚);150元/m

53. 普通平臺(水泥);100元/m

54. 不銹鋼洗菜、洗碗盆(單槽);260元/套

55. 不銹鋼洗菜、洗碗盆(雙槽);500元/套

(六)屋面設施補償價格

56. 屋面鋼筋或磚砌水箱3噸以內;300元/個

57. 屋面鋼筋或磚砌水箱3噸以上;600元/個

58. 屋面不銹鋼水箱;300元/個

59. 屋面彩鋼板搭蓋;100元/㎡

(七)、固定柜子補償價格

60. 高衣柜;400元/㎡(正投影面積)

61. 書柜;300元/㎡(正投影面積)

62. 吊柜;250元/m

63. 木物架;30元/㎡

64. 電視柜(固定);250元/m

65. 背景墻(貼磚含邊框);160元/㎡

(八)拆安費

66. 空調拆裝;100元/臺

67. 熱水器拆裝;100元/臺

68. 太陽能熱水器;150元/臺

69. 有線電視移戶;270元/戶

70. 電話移機;50元/戶

71. 水表拆裝;300元/戶

72. 電表拆裝;300元/戶

(九)、其他

73. 鐵爬梯(含扶手);200元/㎡

74. 鋼板樓梯(含扶手);320元/㎡

75. 不銹鋼欄桿、扶手;50元/㎡

76. 曬衣架(管);50元/㎡

77. 磚砌水泥板供臺(貼磚);100元/m

78. 毛石砌垱墻;150元/ m3

79. 琉璃瓦\陶瓦;70元/㎡