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民意征集
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建甌市放生池片區A、B、C、D四個地塊總平面規劃圖和建筑設計方案調整意見征集

創建時間: 征集截止時間:2019-04-22 狀態:征集結束

放生池片區A、B、C、D四個地塊項目,均為我市棚戶區重點改造項目——放生池片區(含水西片區)棚戶區改造項目的組成部分。項目地址位于建甌水西路南側,東靠三江口花園小區,南鄰建溪河畔,西靠原糧食三庫地塊和興寧花園,北靠水西路。四個地塊總用地面積約220437.76㎡(其中城市道路用地面積約45753.94㎡,實際可建設用地面積約174683.82㎡)。2014年4月市政府批準該項目總平圖規劃圖、建筑設計方案(詳見附圖)。

根據市政府(2018)126號專題會議紀要精神,確定奧能公司全資收購萬峰公司的放生池棚改項目,放生池4個地塊的開發建設由奧能公司負責。奧能公司委托福建閩武建筑設計院有限公司對總平圖規劃圖、建筑設計方案進行修改調整。主要修改調整內容詳見附圖,各地塊修改調整后指標如下:

一、C地塊的按原批準的方案執行,不作修改調整。規劃建設指標如下:

內容

規劃方案

實際用地面積

55713.10

用地性質

商業、居住及教育科研用地

總建筑面積

359556.30

計容建筑面積

253494.00

不計容建筑面積

106062.30

容積率

4.55

建筑密度

35%

綠地率

25%

最高建筑高度

98.45米

二、A地塊項目規劃設計指標修改調整情況如下:

內容

原規劃方案

修改調整規劃方案

實際用地面積

56179.67

用地性質

商業、居住及行政辦公用地

總建筑面積

494968.56

423350.71

計容建筑面積

380898.00

346050.71

不計容建筑面積

114070.56

77500.00

容積率

6.78

6.16

建筑密度

48%

45%

綠地率

25%

25%

最高建筑高度

99.25米

99.9米

三、B地塊項目規劃設計指標修改調整情況如下:

內容

原規劃方案

修改調整規劃方案

實際用地面積

60334.01

用地性質

商業、居住用地

總建筑面積

513391.18

368748.28

計容建筑面積

380104.00

306748.28

不計容建筑面積

133287.18

62000.00

容積率

6.3

5.084

建筑密度

42%

42%

綠地率

25%

25%

最高建筑高度

98.75米

99.9米

四、D地塊項目規劃設計指標修改調整情況如下:

內容

原規劃方案

修改調整規劃方案

實際用地面積

2457.04

用地性質

商業、居住用地

總建筑面積

4245.56

4245.56

計容建筑面積

3685.56

3685.56

不計容建筑面積

560.00

560.00

容積率

1.5

1.5

建筑密度

30%

30%

綠地率

35%

35%

最高建筑高度

10米

13米

2018年11月14日市政府組織城鄉規劃委員會會議,對修改調整的方案進行審查,該方案已按城鄉規劃委員會的要求進行補充和完善,基本符合規劃技術要求,擬報市政府批準。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《行政許可法》第四十條和《福建省城鄉規劃信息公開公示暫行辦法》,現于項目現場、芝城公園公示欄、市政府政務公開欄、市規建旅局政務公開欄及市政府網站(www.ncvqfe.live)同時公示。

公示時間:2019年4月12日至4月22日。

公示期間,如有相關的意見和建議,請以書面形式向我局反映或提出申請。

聯系電話:0599-3820059

     附:擬修改調整方案鳥瞰圖

     ????擬修改調整總平面圖

    ???? 修改說明

    ???? 原批準方案鳥瞰圖

     ???原批準總平面

  ?????????????????????????????????????????? 建甌市住房和城鄉建設局

????????????????????????????????????2019年4月12日

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